Les points forts :
- Environnement / Bon état général / Deux logements déja aménagés
A quelques minutes du Lac d'Aiguebelette - Dans un petit hameau, maison individuelle construite en ossatures bois, de 176 m2 habitables. La maison est aujourd'hui configurée en deux logements mais peux aisément retrouver la configurer familiale d'origine. Premier logement principal composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, jardin d'hiver, une salle d'eau avec WC, deux chambres sous rampants à l'étage avec WC indépendant. Le second logement, régulièrement loué en saisonnier, propose une pièce à vivre avec cuisine équipée, trois chambres à l'étage dont une avec mezzanine, salle d'eau et WC. Les deux logements dispose d'une vaste terrasse abritée, de plain pied. Le terrain est entièrement clos, l'environnement est très calme et ensoleillée. Une annexe indépendante, permet le stationnement abrité de deux véhicules et la cour permet le stationnement de nombreux véhicules supplémentaires. L'ensemble est en très bon état général. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bonjour2/154/M8d0u/bareme_des_prestations_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM1104 | | Ville | Lépin-le-Lac 73610 | | Secteur | | | Charges | /mois | | Type | Villa | | Surface | 176.00 m² | | Surface au sol | 203 m² | | Séjour | 35 m² | | Superficie du terrain | 15 a 86 ca | | Balcon | 0 m² | | Terrasse | 40 m² | | Pièces | 7 | | Chambres | 5 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 2 | | WC | 4 Indépendant | | Epoque, année | 0 | | Vue | Campagne | | Exposition | Sud-Est | | Chauffage | Bois
Electrique
| | Ouvertures | Bois, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée | | Stationnement int. | 1 | | Stationnement ext. | 4 | | Isolation | | | Toiture | | | Autres | | | Piscine | Non | | | | Taxe foncière | 1 600 €/an | | Taxe d'habitation | /an |
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