Notre cabinet intervient dans un large domaine d'activités qui comprend :

• La vente
• La gestion locative
• Le conseil
  
  

  Propriétaire ou locataire : Nous savons déployer tous les talents pour louer dans les meilleures conditions.

  LE SAVOIR-LOUER AU SERVICE DES PROPRIETAIRES
  Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez mettre en location ? Notre agence vous aidera dans toutes vos démarches.

  Notre service de gestion vous garantit, sous forme d'engagements :
  la présentation de votre bien en priorité ;
  la sélection rigoureuse des locataires ;
  la diffusion de l'annonce de location par les moyens publicitaires habituels de l'agence : Presse, Portail Internet, Quotidien ;;
  l'étude sur le sérieux et la solvabilité du locataire ;
  l'information constante du propriétaire sur le processus de location ;
  la communication au propriétaire des textes en vigueur régissant la location ;
  la rédaction du bail
  l'établissement précis et rigoureux de l'état des lieux de la location ;

  LE SAVOIR-LOUER AU SERVICE DES LOCATAIRES
  Vous recherchez un bien en location ? Vous trouverez certainement la maison ou l'appartement répondant à vos souhaits par notre intermédiaire

  Pourquoi passer par une agence :
  Cette solution vous apporte sérieux et professionnalisme. La profession d'agent immobilier est en effet extrêmement réglementée. La loi vous garantit notamment l'affichage visible de toutes les prestations et des tarifs associés (en euros et en francs TTC).
  La visite par une agence ne vous impose aucune obligation. Elle est entièrement gratuite. Pour gagner du temps, indiquez vos revenus mensuels. Le loyer ne doit pas représenter plus du tiers de votre salaire et, même dans certaines villes, plus du quart. Si aucun logement proposé ne vous convient, vous ne devez aucune rémunération.

  Si, au contraire, le logement visité vous plait, vous signerez le bail puis règlerez des honoraires à l'agence. Les tarifs sont libres, la commission d'agence correspond à environ un mois de loyer, mais elle est due, pour moitié, par le propriétaire et le locataire.
  L'avantage principal de vous adresser à notre agence est la garantie de traiter avec un professionnel capable de vous fournir des conseils pratiques et de vous renseigner sur vos droits et obligations de locataire. De plus, le loyer qui vous est proposé est conforme aux tendances du marché, alors que les particuliers ont tendance à surévaluer les prix.

  BIEN CONSEILLER EST UN METIER
  La visite du logement
  La visite d'un logement se prépare.
  En ville, calculez la distance qui sépare votre futur logement de la plus proche station de métro ou de bus.
  Venez en avance au rendez-vous, le temps de vous faire une idée du quartier, de voir les commerces à proximité, de vous imbiber de l'ambiance...
  Lors de la visite, ouvrez les fenêtres, regardez les plafonds, contrôlez l'état de la plomberie. Les visites à la nuit tombée sont déconseillées : elles vous empêchent de vous rendre compte de la luminosité du logement.

  Vos droits
  Vous pouvez occuper votre logement comme vous l'entendez à la condition, bien sûr, de respecter la tranquillité des autres locataires et du voisinage. Votre seule restriction : si le bail ne le prévoit pas expressément, vous ne pouvez pas exercer d'activité commerciale.
  Vous pouvez recevoir qui vous voulez, quand vous voulez, et pour la durée qui vous convient, sans devoir en référer à personne. La loi ne prévoit aucune restriction pour les enfants ou les animaux domestiques (mais attention, un lion ou un python ne sont pas considérés comme tels !).
  Votre propriétaire ne peut vous interdire l'exercice d'une activité politique, confessionnelle, associative ou syndicale. De même, vous avez le droit d'exercer certaines activités comme la garde d'enfant rémunérée.

  Vos obligations
  En votre qualité de locataire, vous devez avoir un usage normal et paisible du logement et contracter une assurance. Celle-ci est obligatoire pour les risques que votre occupation peut entraîner (incendie, dégâts des eaux...). En revanche, une assurance contre le vol ou les dommages aux tiers est facultative, mais conseillée. Le propriétaire peut exiger un justificatif prouvant que vous avez réellement souscrit l'assurance obligatoire. Si vous refusez de le lui adresser, il peut demander une résiliation du bail.
  Vous devez vous acquitter de votre loyer, des charges et des réparations locatives. De plus, vous êtes tenu d'accepter les travaux d'amélioration ou d'entretien du logement et des parties communes. Si vous souhaitez effectuer des travaux dans votre logement (percer une cloison par exemple, remplacer le parquet par une moquette…), vous devez obtenir un accord écrit de votre propriétaire sinon celui-ci pourra, lors de votre départ, conserver vos installations sans vous indemniser ou, au contraire, vous demander de restituer le logement tel que vous l'avez reçu.